Energimerking

Energimerking ble innført i Norge i 2010 og er hjemlet i energimerkeforskriften. Hensikten er at kjøper eller leietaker skal kunne sammenligne boliger på energiforbruk og oppvarmingsløsning, slik at energi blir en mer synlig faktor i bolighandelen. Det er selger eller utleier som er ansvarlig for at det foreligger gyldig energiattest, og den skal være tilgjengelig før visning. Manglende energiattest kan i ytterste konsekvens føre til at kjøper bestiller den selv og krever kostnaden refundert.

Selv om enkle boliger kan energimerkes på egenhånd via Enovas selvbetjeningsløsning, vil de fleste oppleve at det krever en del fagkunnskap for å gjøre det riktig. Spørsmålene om byggteknikk, isolasjon, vinduskvalitet og tekniske installasjoner er ikke alltid lette å besvare presist, og feil her gir et misvisende resultat. En takstmann som utfører energimerkingen for deg sikrer at registreringen blir korrekt, og at boligen får den karakteren den faktisk har krav på.

Vi gjør en kort befaring der vi noterer de opplysningene som Enovas system krever: boligens areal og volum, byggeår og eventuelle senere oppgraderinger, type konstruksjon og isolasjon, vinduskvalitet, ventilasjonsløsning, oppvarmingsløsning og energikilder. Der det er usikkerhet bruker vi vår tekniske erfaring for å lande på fornuftige antakelser basert på byggeår og standard. Vi spør deg om dokumentasjon på eventuelle etterisoleringer, bytte av vinduer, eller installasjon av varmepumpe – alt dette påvirker karakteren.

Selve karakteren består av to deler: en bokstavkarakter fra A til G som viser beregnet levert energi per kvadratmeter, og en fargekarakter fra grønn til rød som viser andelen fornybar oppvarming. Mange tror at karakteren bare henger på isolasjonen, men oppvarmingsløsningen har like stor betydning. En eldre bolig med vedovn og varmepumpe kan godt få bedre fargekarakter enn en nyere bolig med kun panelovner, fordi fornybarandelen er høyere.

Når registreringen er gjennomført utstedes energiattesten direkte fra Enovas system, og du kan laste den ned eller sende den videre til megler. Attesten er gyldig i ti år, eller frem til det gjøres vesentlige endringer på boligen. Vi sender også med en kort skriftlig oppsummering med forslag til tiltak som ville hevet karakteren – det kan være nyttig for kjøper å se, og det viser at selger har vært bevisst på boligens energiprofil. Hele prosessen er rask og rimelig, og enklest bestilles sammen med tilstandsrapport eller verditakst.