Fagmann på visning

Å kjøpe bolig er for de fleste den største økonomiske beslutningen de tar. Likevel legges mye av beslutningsgrunnlaget på en halvtime på visning, ofte i konkurranse med andre interessenter, og med en salgsoppgave som i hovedsak er skrevet for å fremheve det positive. Fagmann på visning er utviklet for at du skal kunne ta beslutningen med faglig støtte ved siden av, slik at du vet hva du faktisk byr på.

Vi går gjennom hele boligen sammen med deg på selve visningen, eller alene hvis du foretrekker det. Vi ser systematisk gjennom konstruksjon, våtrom, kjøkken, kjeller, loft, fasader og synlige tekniske installasjoner. Tilstandsrapporten som ligger ved salgsoppgaven leser vi i forkant, og vi bruker den som et utgangspunkt for å vurdere om alt er beskrevet korrekt og om noe er uteglemt eller bagatellisert. Erfaringen vår med å skrive slike rapporter selv gjør at vi raskt ser når noe er underkommunisert.

I tillegg til selve den tekniske vurderingen ser vi på det som ofte er vanskelig å oppdage for ikke-fagfolk: tegn på fuktproblemer, riss og setninger, dårlig drenering, dårlig ventilasjon, slitt tak som nærmer seg utskifting, eldre elektrisk anlegg, vinduer med utløpt levetid, og andre forhold som kan utløse betydelige kostnader de første årene. Vi gir deg et realistisk anslag på hva slike forhold kan koste å utbedre, slik at du kan ta hensyn til det i budet ditt.

Vi vurderer også boligen mot prisen som er antydet. Sammen med beliggenhet, standard, planløsning og markedssituasjon gir vi deg vår faglige oppfatning av hva et fornuftig bud ligger på. Dette er ikke en formell verdivurdering, men en kvalifisert mening basert på det vi ser på visningen og det vi vet om markedet i Elverum og omegn. For mange er det denne delen som gjør budrunden lettere å stå i.

Etter visningen får du en muntlig oppsummering på stedet eller per telefon samme dag. Ønsker du en kort skriftlig vurdering kan vi levere det også, men de fleste foretrekker rask, direkte tilbakemelding for å rekke budfristen. Tjenesten leveres på timepris og er ofte den billigste forsikringen du kan kjøpe i en bolighandel. Hvis vi avdekker forhold som gjør at vi ikke ville anbefalt deg å gå videre med boligen, sier vi det rett ut – og da har de få timene spart deg for en mye dyrere feil.